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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 1.200 € mese (cod.654b8e0a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Sgambati nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,1 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17 €/m² mese e 18,7 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 21,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Giovanni Sgambati) è pari a 15,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (-0,56%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
17,1/mese €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
70.0 kwh/m²
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Giovanni Sgambati, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AMORUSO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con terrazza con cantina con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione

MONZA Parco Musicisti - LIBERO DAL PRIMO APRILE 2026, in tranquilla zona residenziale ben servita ed a breve distanza dal centro città, in una palazzina di recente costruzione proponiamo in locazione un grazioso bilocale finemente arredato con gusto ed eleganza. L'appartamento è posto al secondo piano servito da ascensore ed è composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista e terrazzo, camera da letto con balconata vivibile e bagno. Box singolo e cantina di pertinenza inclusi nel canone. Le spese condominiali ammontano indicativamente ad euro 170 mensili circa, oltre il canone. Riscaldamento, raffrescamento ed acqua centralizzati. L'APPARTAMENTO E' IDONEO PER ESSERE ABITATO DA MAX 2 PERSONE. C.E. C - IPE 70,91 kWh/mqa

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