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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico a 2.000 € mese (cod.651662b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lecco nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MICHELE, GALLARANA, CEDERNA, VILLORESI, STAZIONE, VISCONTI, FERROVIA -) per appartamenti (da 11,2 €/m² mese a 19,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 10,6 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Lecco) è pari a
15,5 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers Monza e Brianza
Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
Residenze Bartolomeo rappresenta un’equilibrata fusione tra storia e modernità nel cuore del centro storico di Monza. Inserito in un edificio le cui origini risalgono al tardo medioevo, questo progetto di ristrutturazione integrale è stato realizzato con l’obiettivo di preservare l’architettura tradizionale e il fascino del contesto storico, garantendo al tempo stesso le prestazioni e il comfort di un’abitazione contemporanea. L’intervento ha interessato non solo il recupero estetico, ma anche l’adeguamento dell’immobile ai più alti standard di sicurezza e sostenibilità: adeguamento antisismico, isolamento termico e acustico delle superfici perimetrali e installazione di un impianto fotovoltaico integrato nella copertura. L’edificio rientra nella categoria NZEB (Nearly Zero Energy Building), con consumi energetici estremamente ridotti e comfort abitativo di livello superiore. Questo elegante appartamento posto al primo piano è stato sapientemente arredato per vivere al meglio ogni spazio. L’impianto di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria è condominiale, con gestione e termoregolazione autonoma per ciascun appartamento. L’edificio è inoltre dotato di tutti i principali servizi condominiali: Ascensore marca Kone, Centrale termica nel sottotetto, Centrale idrica al piano -1, Locale immondizia al piano -1, Contatori elettrici al piano terra. Disponibile da Dicembre 2025
