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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monza in zona Ospedale San Gerardo a 1.100 € mese (cod.65031640)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Ospedale San Gerardo, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI C4, è proposto in affitto a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,7 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14 €/m² mese e 15,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARCO, OSPEDALE) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,4 €/m² mese a 20,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ospedale San Gerardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospedale San Gerardo pressi Via Pietro Mascagni) è pari a 15,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggero aumento (+2,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
17,7/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Monza (MB)
Zona OMI:
C4 (PARCO, OSPEDALE)
Indirizzo:
Via Pietro Mascagni, Ospedale San Gerardo
Pubblicato:
sab 11 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ONE REAL ESTATE - Villasanta - Bonavita Marco

DESCRIZIONE

con arredamento con terrazza

Bilocale di Pregio con Terrazzo - Monza Parco Posizione Strategica Proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente arredato in una delle zone più ambite di Monza, a pochi passi dal prestigioso Parco di Monza e nelle immediate vicinanze dell'Ospedale San Gerardo. La posizione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere nelle vicinanze del centro della città con tutti i servizi a portata di mano: fermate dei mezzi pubblici, servizi sanitari e la possibilità di godere del più grande parco recintato d'Europa. Il Terrazzo: Un'Oasi Privata Fiore all'occhiello dell'immobile è lo spazioso terrazzo, un prolungamento naturale degli spazi abitativi che permette di vivere momenti di relax all'aria aperta. Perfetto per pranzi e cene estive, per coltivare piante o semplicemente per godersi un momento di tranquillità con vista aperta. Finiture di Pregio e Comfort L'appartamento si distingue per: Finiture di alta qualità curate in ogni dettaglio Arredamento completo con mobili e complementi selezionati Sistema di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione Spazi ottimizzati e funzionali Luminosità eccellente La Soluzione Ideale Per Professionisti che lavorano presso l'Ospedale San Gerardo, coppie alla ricerca di una soluzione chiavi in mano in zona centrale, o chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità con tutti i comfort. Per informazioni dettagliate e sopralluoghi: One Real Estate Tel. 039 5972430 www.one-re.it EPI: 137 kwh/m2 anno

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