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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico a 2.550 € mese (cod.646041ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monza in zona Centro Storico, la richiesta di 2.550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tommaso Masaccio nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
2.550 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Storico (da 11,2 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monza
Per quanto riguarda più in generale la città di Monza, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tommaso Masaccio) è pari a
15,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Monza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHAT & IF Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con cortile
In una zona densamente popolata in forte espansione, ottimamente servita da scuole, banche, negozi, mezzi pubblici e in una posizione strategica per raggiungere facilmente a piedi la stazione di Monza e di Sobborghi, oltre al Centro Città, proponiamo in locazione moderno e funzionale negozio di 130 mq. L’immobile è dotato di 8 vetrine che coprono tutto il perimetro del contesto ed il notevole numero di ingressi lo rendono appetibile sia a studi professionali che ad esercizi commerciali per ospitare clienti al proprio interno. E' caratterizzato da una straordinaria visibilità, data dal notevole numero di vetrine e dalla possibilità di utilizzare la parte superiore delle stesse per posizionare insegne o materiale pubblicitario, al fine di attirare l'attenzione dei passanti. La soluzione si sviluppa su una superficie di 130 mq. Una delle vetrine (nel dettaglio una di quelle centrali) è stata utilizzata per creare la bussola d'ingresso, rendendo così sfruttabile la totalità del negozio per l'esposizione e la vendita, inserendo il bancone principale per l'accoglienza del cliente nel lato estremo sinistro, più un secondo bancone per il servizio ed il consiglio nella parte destra. Oltre il bancone principale, si sviluppa la zona retrostante, suddivisa in un lungo corridoio attrezzato, un locale studio/archivio ed un ulteriore ambiente polivalente studiato in parte come magazzino e postazione tecnologica ed in parte come spogliatoio dipendenti, essendo presente il secondo accesso (dal cortile condominiale). Nella parte destra del locale commerciale si trova una seconda zona attualmente adibita ai trattamenti alla persona: un piccolo disimpegno porta al completo locale dei servizi igienici con accesso al locale tecnico/sgabuzzino, fornito di lavello e boiler per produzione di acqua calda autonoma, oltre al locale cabina trattamenti servito anche da un locale spogliatoio/doccia. L'immobile si completa con n. 2 cantine posizionate al pianto interrato. La soluzione si presenta completa di arredi fatti su misura e di […]
