Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova a 87.500 € (cod.662df46a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Misinto in zona Cascina Nuova, la richiesta di 87.500 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
87.500 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1590 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 3.010 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 3.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misinto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misinto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Nuova (+4,06%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Affascinante Bilocale nel Cuore della Città - Perfetto per Chi Cerca Comodità e Accessibilità Scopri questo splendido bilocale di 57 m² commerciali situato nel centro cittadino, in una tranquilla e riservata piccola corte. L'immobile, completamente ristrutturato a nuovo nel 2026, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in pieno centro senza compromessi sulla qualità e il comfort. Con accesso al piano terreno e ingresso indipendente, questa proprietà è perfettamente adatta a persone con mobilità ridotta, garantendo praticità e autonomia in ogni momento della giornata. L'interno si sviluppa su 52 m² calpestabili e comprende un accogliente soggiorno con angolo cottura funzionale, una camera matrimoniale luminosa, un antibagno e un bagno completo con doccia moderna. La piccola area esterna privata rappresenta un'oasi personale dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. Il riscaldamento auautonomo garantisce il massimo controllo della temperatura, mentre l'aria condizionata assicura il benessere in ogni stagione. Questa proprietà non prevede spese condominiali, un vantaggio significativo per il bilancio familiare. Completa l'offerta il ripostiglio. L'edificio non è dotato di ascensore, facilitando ulteriormente l'accesso. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Nonostante la l'immobile rappresenta un'opportunità eccezionale nel mercato immobiliare cittadino, ideale per chi cerca praticità, accessibilità e una posizione privilegiata
