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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova a 435.000 € (cod.65cede30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misinto in zona Cascina Nuova, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Misinto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misinto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,07%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Nuova (-11,08%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Residenza Risorgimento – è la nuova iniziativa Cogebra Selection progettata dallo studio tecnico MRS di Misinto, sita alle porte del centro cittadino di Misinto, comoda con l’utilizzo di tutti i servizi primari e l’autostrada pedemontana, in un ambiente ricco di verde senza rinunciare a privacy e traquillità. La residenza nasce con l’obiettivo di proporre soluzioni indipendenti, caratterizzate da un’architettura di forte impatto estetico, in cui il gioco dei volumi crea modernità, equilibrio e stile. la realizzazione delle ville sarà compito della società Edil Cas di Gabbiadini & C., operatori edili di seconda generazione conosciuti per le loro maestranze e competenze tecniche. la residenza sarà composta da n° 3 ville singole servite da ingressi pedonali e carrai indipendenti, dove il piano terra, circondato dai giardini privati, è dedicato alla zona giorno, mentre il piano superiore alla zona notte. Scelte impiantistiche di ultima generazione e materiali ad alte prestazioni energetiche garantiranno il raggiungimento della , nel massimo comfort abitativo e nel rispetto dell’ambiente. Residenza Risorgimento – Dove stile e tecnologia si incontrano, creando il luogo ideale dove dare unicità alla tua esperienza abitativa. SOLUZIONI DISPONIBILI: VILLA A: € 445.000 VILLA B: VENDUTA VILLA C: € 435.000
