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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova a 445.000 € (cod.65cda0e5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Misinto in zona Cascina Nuova, la richiesta di 445.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3224 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.527 €/m² e
3.004 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Misinto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misinto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Nuova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,01%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Nuova (-11,12%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione con garage con balcone
Residenza Risorgimento: villa indipendente quadrilocale con giardino, piscina e box doppio Villa “A” Dotata di ingressi carrai e pedonali indipendenti, la Villa A ricopre la posizione di testa, con giardino privato che si sviluppa su tre lati, ed è divisa dall’altra abitazione dal box auto doppio, senza pareti abitabili a confine. Il piano giardino ospita la zona giorno e sviluppa una metratura di circa mq 70. L’area esterna, vera oasi di relax, sviluppa una metratura di mq 277 e circonda l’abitazione con zona pavimentata carraia e zona destinata a verde. Il piano superiore ospita la zona notte, divisa in due camere singole, balconi, bagno e camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio. Il box auto doppio completa la proprietà. Residenza Risorgimento – è la nuova iniziativa Cogebra Selection progettata dallo studio tecnico MRS di Misinto, sita alle porte del centro cittadino di Misinto, comoda con l’utilizzo di tutti i servizi primari e l’autostrada pedemontana, in un ambiente ricco di verde senza rinunciare a privacy e traquillità. La residenza nasce con l’obiettivo di proporre soluzioni indipendenti, caratterizzate da un’architettura di forte impatto estetico, in cui il gioco dei volumi crea modernità, equilibrio e stile. la realizzazione delle ville sarà compito della società Edil Cas di Gabbiadini & C., operatori edili di seconda generazione conosciuti per le loro maestranze e competenze tecniche. la residenza sarà composta da n° 3 ville singole servite da ingressi pedonali e carrai indipendenti, dove il piano terra, circondato dai giardini privati, è dedicato alla zona giorno, mentre il piano superiore alla zona notte. Scelte impiantistiche di ultima generazione e materiali ad alte prestazioni energetiche garantiranno il raggiungimento della , nel massimo comfort abitativo e nel rispetto dell’ambiente. Residenza Risorgimento – Dove stile e tecnologia si incontrano, creando il luogo ideale dove dare unicità alla tua esperienza abitativa
