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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Misinto a 1.300.000 € (cod.65795f03)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Misinto, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel&Völkers Monza e Brianza) a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3250 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.433 €/m² e 2.615 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misinto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misinto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,06%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
3250 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
C
IPE:
78.1 kwh/m²
Città:
Misinto (MB)
Zona OMI:
B1 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 4 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Engel&Völkers Monza e Brianza

Engel&Völkers Monza e Brianza

Via Bartolomeo Zucchi, 28, Monza (MB)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto

In posizione riservata e immersa nel verde più assoluto, vi proponiamo in vendita un’elegante Villa indipendente con piscina, situata a Misinto, inserita in un contesto di assoluta privacy e accessibile tramite strada privata con doppio ingresso. La proprietà, edificata negli anni ’80, è stata oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2014, che ha interessato ogni aspetto strutturale e impiantistico. La Villa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 400 mq ed è circondata da un magnifico giardino piantumato di circa 3.750 mq, perfettamente curato, che garantisce riservatezza e un’atmosfera di autentico relax. Il giardino accoglie una scenografica piscina di 11 x 5 metri, un ampio portico pavimentato ideale per pranzi e cene all’aperto e una zona barbecue separata ed attrezzata, perfetta per la bella stagione. La Villa, disposta prevalentemente su un unico livello, accoglie con un salone open space di generose dimensioni, caratterizzato da grande luminosità e da ampie superfici vetrate antisfondamento che dialogano con il giardino. L’area living, impreziosita da parquet in tutti gli ambienti, si integra con la zona pranzo affacciata sulla piscina e con una cucina abitabile, anch’essa con accesso diretto all’esterno, pensata per coniugare funzionalità ed estetica. La zona notte ospita quattro camere da letto, tra cui una master suite con vista piscina, due cabine armadio e bagno en suite. Un’ulteriore secondo bagno al piano serve le altre camere. Il piano interrato, di circa 100 mq, si apre su un’ampia taverna con camino, ambiente caldo e accogliente ideale come area hobby o spazio per ricevere ospiti. Completano il livello un bagno, una lavanderia e locali accessori, un comodo garage che può ospitare fino a 5/6 auto. Inoltre, un cavedio percorre l’intero perimetro del piano, assicurando salubrità e isolamento. La proprietà è dotata di cappotto esterno, impianto solare termico e fotovoltaico, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, oltre a serramenti maggiorati ad alta sicure[…]

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