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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Misinto in zona Cascina Nuova a 123.000 € (cod.64c83795)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Misinto in zona Cascina Nuova, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 123.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2277 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.615 €/m² e 1.846 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.880 €/m²) e per casali (da 1.150 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Misinto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Misinto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Nuova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.835 €/m² per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
123.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
2277 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Misinto (MB)
Zona OMI:
B1 (INTERO CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Cascina Nuova
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

PROGETTO CASA SNC

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone

Collocata in zona residenziale tra i comuni di Cogliate e Misinto la posizione della palazzina permette il comodo raggiungimento dei comuni limitrofi e l'imbocco della Pedemontana distante poche centinaia di metri. Al primo ed ultimo piano è collocata l'unità immobiliare dotata di tripla esposizione e accessibile da una scala di sole 4 unità immobiliari. L'ingresso è nel soggiorno comodo ambiente gestito con zona cottura con bancone e sgabelli da una parte e zona relax con divano e parete audio/video dall'altra. È presente anche il tavolo da pranzo. La portafinestra nel soggiorno permette l'uscita sul primo balcone esposto in direzione SUD che garantisce luminosità per tutto l'arco della giornata. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno e camera matrimoniale dotata di balcone con affaccio molto silenzioso. Completa il box auto e sul lato un ulteriore posto auto nel corsello dei box. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne che consentono di poterlo subito abitare senza lavori di straordinaria manutenzione. I serramenti sono in legno forniti di vetrocamera, tapparelle esterne, portoncino blindato d'ingresso, caldaia a condensazione, pavimentazione in ceramica monocottura prima scelta. EPI: 236,97 kwh/m2 anno

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