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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere a 950.000 € (cod.6639bb2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macherio in zona Belvedere, la richiesta di 950.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3145 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.905 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
2.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,43%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (+5,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Metroquadro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con ascensore
APPARTAMENTO UNICO LIVELLO CON TERRAZZO Luce, Spazio e Prestigio: L’Esclusività di un Piano Unico in Classe A4. Il Metroquadro S.r.l è lieta di presentare una residenza straordinaria, dove il design contemporaneo incontra il massimo comfort abitativo. Situato all’interno di una palazzina signorile ultimata nel 2021, questo appartamento di 277 mq occupa l'intero secondo piano, offrendo la preziosa opportunità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative indipendenti (come progetto allegato) , garantendo così una privacy e una flessibilità introvabili nel mercato attuale. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità naturale, favorita dalla libera esposizione su quattro lati e dalle ampie vetrate che inondano ogni ambiente di luce. Vero cuore pulsante della casa è il terrazzo perimetrale loggiato con travi in legno di 177 mq: un’estensione naturale degli interni, accessibile da ogni stanza, che permette di vivere gli spazi aperti in totale riservatezza. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI •ZONA GIORNO: Un magnifico salone triplo affiancato da una spaziosa cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un luminoso bagno principale finemente rifinito e completo di ogni comfort. •ZONA NOTTE: Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, due ampie camere, un ulteriore bagno finestrato, uno studio e una funzionale lavanderia. VERSATILITA’: Il secondo ingresso indipendente e l’ampia metratura rendono l’immobile già predisposto per una facile suddivisione in due unità distinte, soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera integrare casa e studio professionale. TECNOLOGIA E FINITURE Gli interni, rifiniti con materiali extra capitolato di alto pregio, riflettono uno stile ricercato. Sul fronte tecnologico, l’immobile offre il top delle prestazioni attuali: •EFFICIENZA ENERGETICA: Classe A4 con isolamento a cappotto e impianto fotovoltaico condominiale garantiscono spese di gestione estremamente contenute. CLIMATIZZAZIONE E RISCALDAMENTO: Impianto di riscaldamento a pavimento sdoppi[…]
