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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio in zona Bareggia a 129.000 € (cod.662d6888)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macherio in zona Bareggia, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.529 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.720 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.505 €/m² a 4.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Belvedere, mentre la zona di Bareggia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bareggia) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
Invece i prezzi per la zona di Bareggia (+16,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio in zona Bareggia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cortile con climatizzazione
Rif: BM129 - Proponiamo in vendita un luminoso bilocale al piano terra, attualmente in fase di totale e curata ristrutturazione, situato nella tranquilla e strategica zona di Bareggia a Macherio, a ridosso del confine con Lissone. L'immobile è inserito in un caratteristico contesto di corte senza spese condominiali e verrà consegnato completamente ristrutturato a nuovo ("chiavi in mano"). L'appartamento è studiato per offrire spazi moderni e funzionali: l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con cucina a vista, seguita da un disimpegno che conduce al bagno e alla confortevole camera da letto matrimoniale. Un grandissimo valore aggiunto di questa soluzione è la comodità del parcheggio: c'è infatti la possibilità di parcheggiare l'auto direttamente davanti all'abitazione, all'interno del cortile. L’immobile è stato concepito in un'ottica "Full Electric" (gas totalmente rimosso), garantendo efficienza, sicurezza, zero costi fissi per il gas e un notevole risparmio energetico. Finiture e Materiali di Pregio (Capitolato): - Pavimenti e Rivestimenti - Zona Giorno e Camera: Elegante gres porcellanato effetto legno, per un ambiente caldo e moderno - Bagno: Gres porcellanato effetto cemento liscio beige per pavimenti e rivestimento dell'area doccia, dal design minimal e contemporaneo Serramenti e Sicurezza - Porta d'ingresso: Porta finestra blindata per la massima sicurezza - Infissi esterni: 3 serramenti in PVC a 5 camere ad alta efficienza energetica, con rinforzo interno in acciaio (1,2 mm) - Vetri: Doppio vetro basso emissivo con gas Argon (spessore 24 mm), isolamento termico (Uw circa 1,4 W/m²K) e isolamento acustico (34 dB) - Apertura: Oscillobattente con ferramenta di precisione GU - Oscuranti: Persiane in acciaio blindate, per un'eccellente protezione antintrusione Bagno di Design - Sanitari sospesi filo muro - Box doccia in cristallo(80 cm, altezza 200 cm, 1 anta a battente) - Lavabo a ciotola d'appoggio in ceramica, installato su un moderno piano realizzato su misura in cartongesso - Rubinetter[…]
