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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere a 329.000 € (cod.65f3aa78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macherio in zona Belvedere, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.750 €/m² e
3.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.545 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
2.100 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (-6,63%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cinisello Due di De Fenza Pier Luigi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto di nuova costruzione con balcone con terrazza
In una tranquilla e silenziosa zona residenziale di Macherio, precisamente in Viale Regina Margherita, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, inserito in un moderno contesto residenziale in L'immobile è posto al primo piano e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso all'ampio terrazzo, ideale per essere vissuto durante la bella stagione e per creare una piacevole continuità tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da una camera matrimoniale con accesso a un secondo ampio balcone, una cameretta e due bagni. Trattandosi di una nuova costruzione, l'appartamento dovrà essere rifinito e arredato secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture per creare una casa realmente su misura. Completano la proprietà una cantina e un box singolo. Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova, efficiente e moderna, in un contesto tranquillo e riservato, con ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. Classe Energetica: A4
