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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere a 198.000 € (cod.65b501b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Macherio in zona Belvedere, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2869 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.630 €/m²) e per bivani (da 1.365 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Belvedere.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
1.950 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Belvedere (-9,08%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio in zona Belvedere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Farinella Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con climatizzazione
BILOCALE CON TAVERNA E GIARDINO PRIVATO – SOLUZIONE UNICA A MACHERIO *** In una delle zone più comode e richieste di Macherio, precisamente in via Galilei 15, proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. La posizione è strategica: a pochi passi dalle scuole elementari e medie e perfettamente collegata alla provinciale Monza–Carate. L’appartamento, inserito in una recente palazzina del 2012 composta da sole 6 famiglie e in ottimo stato (con cappotto termico), si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq. - PIANO TERRA (55 mq) Accogliente ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente moderno e funzionale. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al giardino sul retro, oltre a un bagno ben rifinito. - TAVERNA (55 mq) Collegata da scala interna, ma dotata anche di ingresso indipendente con porta blindata dal vano scala condominiale, troviamo un ampio open space versatile, ideale come zona relax, studio o area hobby, oltre a bagno/lavanderia. Da qui si accede direttamente al box singolo. ? SPAZI ESTERNI PRIVATI Giardino frontale di 25 mq Giardino sul retro di 30 mq, accessibile dalla camera Entrambi rifiniti con erba sintetica posata recentemente (circa 2 anni fa), perfetti per vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. ? CARATTERISTICHE E DOTAZIONI Ottime finiture interne in ceramica effetto legno Infissi in legno con doppio vetro Riscaldamento a pavimento Predisposizione antifurto Aria condizionata (2 split installati nel 2024) Pannelli solari condominiali (copertura circa 50% acqua calda) ? PARCHEGGIO Oltre al box singolo, vi è la possibilità di parcheggiare comodamente nella stradina privata grazie alla presenza di posti auto riservati ai residenti. ? SPESE E CONDIZIONI Spese condominiali: circa € 1.000 anno (oltre ai consumi di acqua e riscaldamento) Prezzo appartamento: €198.000 Box singolo: €15.000 Disponibilità: libero a partire da Fine Luglio 2026[…]
