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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio a 318.000 € (cod.64b34394)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macherio, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
318.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3028 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRIANZA 2000
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Macherio: Trilocale al secondo piano di 96 mq più 29 mq di balcone/terrazzi, così composto: soggiorno con porta finestra su balcone di 6 mq, cucina abitabile con porta-finestra per accedere ad terrazzino di 14 mq, bagno di servizio, disimpegno, zona notte con bagno padronale, camera matrimoniale, camera doppia con porta finestra su terrazzino di 14 mq. “Residenza Ferrari” Nuova realizzazione di appartamenti pensati in modo da garantire ampi e luminosi locali, serviti da spazi esterni come giardini e/o terrazzi. Quartiere comodo con tutti i servizi di prima necessità e vicino alle principali vie di comunicazione. Possibilità di acquistare box auto singoli o doppi. L'Impresa Edile che opera storicamente sul territorio garantirà la qualità e la cura nella fornitura di tutti i materiali con possibilità di personalizzare gli interni attraverso la scelta delle finiture dal capitolato messo a disposizione. Le tecnologie usate permetteranno di vivere con consumi ridotti e senza sprechi: la classe energetica minima prevista da valore di progetto è “ A4” 3,51 kWh/m2a. Ogni unità immobiliare sarà dotata di sistema di riscaldamento autonomo a basso consumo, predisposizione impianto di allarme, serramenti ad alta efficienza ed un innovativo sistema di isolamento. Ogni fase dell'acquisto sarà tutelata grazie a preliminari notarili trascritti, rilascio di fideiussione a tutela di tutti gli acconti versati e garanzia del costruttore decennale sulle opere realizzate. Inizio lavori previsto Febbraio 2026. € 318.000 rif. 1972 tel. 31/746550
