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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Macherio a 321.000 € (cod.64b34392)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Macherio, la richiesta di 321.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
321.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Macherio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Macherio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Macherio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BRIANZA 2000
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Macherio: Trilocale di 91 mq più 20 mq di portici/camminamenti e 66 mq di giardino, così composto: soggiorno con cucina abitabile entrambi con porta-finestra per accedere a portico e giardino privato, zona notte con bagno padronale, camera matrimoniale con bagno privato e camera doppia. “Residenza Ferrari” Nuova realizzazione di appartamenti pensati in modo da garantire ampi e luminosi locali, serviti da spazi esterni come giardini e/o terrazzi. Quartiere comodo con tutti i servizi di prima necessità e vicino alle principali vie di comunicazione. Possibilità di acquistare box auto singoli o doppi. L'Impresa Edile che opera storicamente sul territorio garantirà la qualità e la cura nella fornitura di tutti i materiali con possibilità di personalizzare gli interni attraverso la scelta delle finiture dal capitolato messo a disposizione. Le tecnologie usate permetteranno di vivere con consumi ridotti e senza sprechi: la classe energetica minima prevista da valore di progetto è “ A4” 3,51 kWh/m2a. Ogni unità immobiliare sarà dotata di sistema di riscaldamento autonomo a basso consumo, predisposizione impianto di allarme, serramenti ad alta efficienza ed un innovativo sistema di isolamento. Ogni fase dell'acquisto sarà tutelata grazie a preliminari notarili trascritti, rilascio di fideiussione a tutela di tutti gli acconti versati e garanzia del costruttore decennale sulle opere realizzate. Inizio lavori previsto Febbraio 2026. € 321.000 rif. 1963 tel. 031/746550
