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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi a 559.000 € (cod.662e68d6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Limbiate Villaggio dei Giovi, la richiesta di 559.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Filippo Meda nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.750 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.425 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio dei Giovi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaggio dei Giovi pressi Via Filippo Meda) è pari a
1.925 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio dei Giovi (+4,01%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione
Immobile di pregio nella zona più residenziale e tranquilla del paese a ridosso del centro e con tutti i servizi a portata di mano, in particolare, scuole elementare e asilo a 80 m. La villa è stata oggetto di ristrutturazione circa 4 anni fa e gode di ottima saluta. Nel suo corpo include un monolocale con ingresso indipendente. Attualmente viene utilizzata per residenza e servizi di B&B che garantisce un celere ritorno dell investimento. Limbiate, VILLA INDIPENDENTE con PISCINA E SPAZIO ESTERNO DI PROPRIETA'.La soluzione immobiliare, con ingresso indipendente, è stata ristrutturata a nuovo nel 2023 (attualmente adibito a uso B&B) ed è composta da 8 vani, di cui tre bagni.Si sviluppa su una superficie di oltre 210 mq, con Piano seminterrato, piano terra e primo piano. Ogni camera è dotata di bagno privato inoltre il soggiorno ha un terrazzo rialzato coperto da un pergolato con vista piscina esterna dal quale si accede direttamente. Una delle camere al piano primo è dotata di terrazzo coperto da un pergolato e con possibilità di chiusura totale tramite le sue vetrate scorrevoli nelle giornate più fredde dove ad oggi è presente una minipiscina idromassaggio. Caratteristiche Tecniche interno: - porte interne in in vetro/metallo di ottima manifattura - ambienti climatizzato (caldo/freddo) con pompe di calore di ultima generazione - infissi in doppio vetro/PVC - persiane nuove in Alluminio - portoncino blindato - riscaldamento autonomo a pavimento - cancello automatico Certificazione di conformità: - impianto elettrico - impianto idrico - impianto gas Classe energetica di progetto (APE) D
