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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi a 109.000 € (cod.662c6d65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Meda nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2534 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.775 €/m² e
2.154 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.450 €/m²) e per monolocali (da 1.135 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio dei Giovi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio dei Giovi pressi Via Filippo Meda) è pari a
2.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio dei Giovi (+6,21%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo
Monolocale totalmente ristrutturato, con rifiniture di pregio, attualmente destinati a B&B, sito in Limbiate, nelle immediate vicinanze del parco e delle scuole, zona ben servita da mezzi pubblici e servizi di base. La soluzione immobiliare in oggetto si sviluppa su unico ambiente, zona cucina/soggiorno, bagno e antibagno . Appartamento servito da Giardino di proprietà di 15/20 mq circa.Posto auto di proprietà a 100 m. circa da computare separatamente in 5.000 Dati tecnici:Infissi in doppio vetro/PVC Esposizione Doppia Bagno con Box Docci piastrellato alto Riscaldamento autonomo (Climatizzazione caldo/freddo) Giardino esterno di 15/20 mq circa Portoncino blindato Ingresso indipendente Ottimo anche come investimento da mettere a reddito Si consideri che attualmente è installata all'interno una vasca idromassaggi (come da foto) che potrebbe in comune accordo tra le parti rimanere installata
