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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole a 280.000 € (cod.662612f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio del Sole, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.900 €/m² e
2.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.610 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio dei Giovi, mentre nella zona di Villaggio del Sole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio del Sole) è pari a
2.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio del Sole (+0,50%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMEO DOMENICO-EDILPROPOSTE LAZZATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con mansarda
Limbiate elegante duplex del 2012 con terrazzo e box In contesto residenziale recente e ben tenuto, proponiamo splendido appartamento duplex del 2012, caratterizzato da ottime finiture e da spazi moderni e funzionali. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, servita da un bagno e da un grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax all aperto. L abitazione è dotata di tende da sole esterne, riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti e impianto d allarme. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e da un secondo bagno. Entrambe le camere godono dell accesso diretto a un balcone comune, che conferisce ulteriore luminosità e comfort. L appartamento viene venduto completamente arredato, con arredi moderni e ben mantenuti. Completano la proprietà due cantine e un box singolo al piano interrato. Soluzione ideale per chi cerca una casa recente, completa di ogni comfort e pronta da abitare
