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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole a 245.000 € (cod.6611ce4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio del Sole, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arturo Toscanini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.221 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.645 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio dei Giovi, mentre nella zona di Villaggio del Sole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio del Sole pressi Via Arturo Toscanini) è pari a
2.195 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,79%), come per la zona di Villaggio del Sole (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mister House Limbiate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con garage con ascensore di nuova costruzione
In zona e via residenziale e tranquilla, circondata dal verde, in piacevole contesto di recente costruzione rifinito con mattoncino a vista, proponiamo bellissimo appartamento sito al secondo ed ultimo piano con ascensore, disposto su due livelli composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con affaccio su comodo terrazzino con vista parco e bagno con angolo lavanderia. Una comoda scala interna in muratura conduce al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio al suo interno, la cameretta ed il secondo bagno! Completa la proprietà il box doppio e la cantina! Immobile accessoriato di impianto di aria condizionata. Studio immobiliare Mister House Tel. 0299692265 cell. 3929966184
