L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Limbiate a 298.000 € (cod.659bfaef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Limbiate, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2591 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.980 €/m² e 2.115 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaggio del Sole.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,03%).

•  Sito Istituzionale: Limbiate
•  Wikipedia: Limbiate
•  Mercato Immobiliare a Limbiate
•  Quotazioni OMI