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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole a 148.000 € (cod.652f1c47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio del Sole, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arcangelo Corelli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2596 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.390 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio del Sole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio del Sole pressi Via Arcangelo Corelli) è pari a
2.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mister House Limbiate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino
2 LOCALI con GIARDINO e BOX In zona residenziale e tranquilla, in contesto di costruzione del 2009, proponiamo appartamento in ottime condizioni di due locali con GIARDINO sito al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Tutti gli ambienti affacciano con uscita sul giardino privato di 105 mq. Completa la proprietà il box. Immobile accessoriato di impianto di aria condizionata, caldaia a condensazione e antifurto. Studio immobiliare Mister House di Limbiate Cell. 3938260816 tel. 0299692265
