L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio del Sole a 165.000 € (cod.64b2a983)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio del Sole, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da FERRARI RICCARDO FERRARI RICCARDO) a 165.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2200 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.773 €/m² e 1.917 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.395 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio del Sole pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a 1.970 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,18%).

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•  Wikipedia: Limbiate
•  Mercato Immobiliare a Limbiate
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Villaggio del Sole