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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi a 315.000 € (cod.6486b393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.810 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.440 €/m²) e per quadrivani (da 1.550 €/m² a 2.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Limbiate
Per quanto riguarda più in generale la città di Limbiate, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaggio dei Giovi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio dei Giovi) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio del Sole che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio dei Giovi (+5,72%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Limbiate in zona Villaggio dei Giovi
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Appartamento quadrilocale in vendita a limbiate
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Appartamento quadrilocale in vendita a limbiate
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Appartamento quadrilocale in vendita a limbiate
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Appartamento quadrilocale in vendita a limbiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GIORGIO CUTUGNO & PARTNERS REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione
ELEGANZA E MODERNITà IN UNA ZONA RESIDENZIALE DI PRESTIGIO A LIMBIATE In via Bartolomeo Grazioli, situata in una delle zone residenziali più esclusive di Limbiate, proponiamo un elegante appartamento quadrilocale, situato al primo piano di una moderna palazzina edificata nel 2019. L?immobile, in offre un connubio perfetto tra efficienza energetica, design contemporaneo e materiali di alta qualità, garantendo il massimo comfort abitativo. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'ingresso si apre su un?ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso e una cucina separata, entrambi con accesso diretto a un terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all?aperto. L?esposizione a est assicura una piacevole luminosità nelle ore del mattino. La zona notte è ben distribuita e composta da tre camere da letto. La prima camera, pensata per garantire il massimo della funzionalità, è stata realizzata con una cabina armadio su misura. Accanto si trova un bagno finestrato con vasca. La seconda camera, di dimensioni generose, si affaccia sul balcone esposto a ovest. Il secondo bagno, anch'esso finestrato, è dotato di doccia. La camera matrimoniale, molto spaziosa, gode di un affaccio diretto sul balcone e rappresenta un ambiente confortevole e raffinato. Inoltre, una pratica nicchia è stata adibita a spazio lavanderia, con lavatrice e asciugatrice integrate, per una gestione ottimale degli spazi. FINITURE E DOTAZIONI L'appartamento è stato rifinito con materiali extra capitolato e dotato delle più moderne tecnologie per garantire il massimo comfort abitativo. Gli infissi in doppio vetro bianco assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, mentre le tapparelle elettriche e il riscaldamento a pavimento, con gestione autonoma, aggiungono praticità e benessere. L?impianto di climatizzazione e il riscaldamento centralizzato contribuiscono a mantenere un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Un ulteriore elemento distintivo è il sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), che garantisce un rica[…]
