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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 169.000 € (cod.663e142f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Remax luce) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 3.000 €/m²) e per bivani (da 1.880 €/m² a 3.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.290 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,21%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,75%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
OPEN HOUSE SABATO 7 NOVEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00*** LESMO - In posizione centrale e servita, proponiamo in vendita spazioso bilocale di 71 mq in classe B completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento ha l'ingresso indipendente e spazi ampi e ben distribuiti ed è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un antibagno ad uso lavanderia e un bagno finestrato con doccia. Caldaia a condensazione, riscaldamento termoautonomo, impianto di allarme, porta blindata, impianto di aria condizionata con split. Porta sul retro con accesso diretto alla scala condominiale che accompagna al piano box. A completamento, un box singolo da quantificare a parte in euro 16.000 il cui acquisto è obbligatorio. NOTE: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà
