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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 139.000 € (cod.6638e964)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Replanner srls) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.118 €/m² e
2.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.965 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
LESMO – TRILOCALE CON GIARDINO - ZERO SPESE CONDOMINIALI E se la tua prossima casa fosse proprio quella da personalizzare secondo i tuoi desideri? Scopri questa soluzione durante l'OPEN HOUSE il giorno SABATO 7/11 dalle ore 9:30 alle ore 11:30 A Lesmo, in Via XXV Aprile n. 58, proponiamo in vendita un trilocale al piano terra con giardino inserito in un contesto di corte curato e ben tenuto, una soluzione interessante per chi cerca indipendenza nella gestione quotidiana, uno spazio esterno privato e la libertà di creare ambienti su misura. L'appartamento si sviluppa con una zona giorno composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto al giardino ad uso esclusivo: uno spazio da vivere nelle belle giornate, da arredare con un tavolo per pranzi all'aperto o da trasformare nel tuo angolo verde personale. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno, offrendo una distribuzione funzionale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera una stanza in più da dedicare al lavoro o ai propri hobby. A rendere questa proposta ancora più interessante è la presenza di un POSTO AUTO AD € 5.000 oltre alle sue caratteristiche di gestione: assenza di spese condominiali, riscaldamento autonomo e giardino ad uso esclusivo. La posizione a Lesmo permette di avere a disposizione attività commerciali e servizi di uso quotidiano sul territorio, con la comodità di vivere in un contesto residenziale. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione: un aspetto che può trasformarsi in un'opportunità per ripensare gli spazi, scegliere finiture e materiali e valorizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. 284.46 kWh /m2 Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire di persona le potenzialità di questa soluzione, RISERVA UNO SLOT DURANTE L'OPEN HOUSE
