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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno a 385.000 € (cod.66380028)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.876 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.235 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre la zona di Gerno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gerno) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,79%).
Invece i prezzi per la zona di Gerno (-3,32%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con garage
Lesmo: In una tranquilla zona residenziale di Gerno, frazione di Lesmo, proponiamo in vendita una porzione di testa di villa in classe B, recentemente ristrutturata, circondata su tre lati da un curato giardino privato di circa 450 mq, ideale per chi […]
