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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California a 439.000 € (cod.66379b77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesmo in zona California, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Reali Srl) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1836 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.885 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.645 €/m²) e per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (California) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
Invece i prezzi per la zona di California (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con mansarda
Lesmo - Nel pieno centro cittadino, a due passi da tutti i beni e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita esclusivo immobile indipendente, libero su quattro lati, di circa 239 metri quadri disposto su due livelli. La soluzione indipendente di 5 locali oltre doppi servizi , è ubicata nel pieno centro cittadino e gode di una totale indipendenza e nessuna spesa condominiale. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 239 metri quadri così disposta : ingresso su vano scala in marmo rosa portoghese che conduce al primo piano di circa 100 metri quadri , accesso diretto alla zona living composta da soggiorno completo di area pranzo e zona tv con uscita sul primo balcone, cucina semi abitabile munita di spazio break , uscita sul terrazzino loggiato con silenzioso affaccio sulla corte interna, zona notte composta da due funzionali camere singole, camera matrimoniale con doppia esposizione, munita di cabina armadio e uscita sul secondo balcone oltre al servizio finestrato con box doccia. La scala in marmo ubicata nella zona di ingresso e disimpegno porta, conduce al secondo piano mansardato munito di ulteriore ampia zona living tv illuminata da un lucernario di generose dimensioni , camera matrimoniale adatta a smart working e locale hobby, anch'essa munita di ampio lucernario, oltre a camera per gli ospiti finestrata , servizio con box doccia finestrato, locale lavanderia e ripostiglio a scomparsa; a completamento del piano secondo è presente un caratteristico terrazzino "a tasca" ideale per prendere il sole in totale privacy. L'immobile è completo di impianto di condizionamento, gli infissi sono tutti in legno doppio vetro e la pavimentazione è mista in marmo e parquet nelle camere e al secondo piano oltre a ceramica nei servizi e in cucina. Una soluzione ubicata in una zona altamente strategica e comoda con tutti i servizi e beni che offre la cittadina, ben collegata ai mezzi di trasporto. Ideale per chi ama la comodità del centro e nello stesso tempo non vuole rinunciare alla completa ind[…]
