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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 445.000 € (cod.6633c62a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da franco guerrieri) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2022 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel cuore della Brianza, all'interno del celebre e riservato complesso residenziale "Lesmo Country" (progettato dall'urbanista Umberto Pierini), proponiamo in vendita una splendida soluzione con giardino ad uso esclusivo. La proprietà, di 220 mq ca., si sviluppa su due livelli (piano terra e seminterrato), offrendo spazi generosi, rifiniture interne di altissimo livello e una eccezionale luminosità. Piano Terra (145 mq ca.): l'ingresso conduce a un ampio e sontuoso salone, caratterizzato da pavimentazione in parquet pregiato montato a spina di pesce, pareti con boiserie chiara decapata ed elementi d'arredo su misura di grande fascino (tra cui un camino moderno/biocamino da incasso e nicchie TV). Le grandi vetrate a tutta altezza collegano direttamente il living al giardino. La zona giorno si completa con una cucina abitabile indipendente divisa da eleganti porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte padronale è dotata di bagno e cabina armadio, mentre ulteriori due camere sono servite da un bagno con doccia. Piano Seminterrato (75 mq ca.): collegata da una scala interna in muratura, si sviluppa una spaziosa e accogliente zona taverna, ideale per momenti di relax in famiglia o per ospitare amici. Questo livello, arricchito da un grande camino monumentale in pietra in stile classico e caldi rivestimenti in legno alle pareti, ospita anche un locale lavanderia, pratici vani ripostiglio e locali accessori ideali come cantina o dispensa e ha accesso diretto al garage che può accogliere un’auto anche di grandi dimensioni, moto e biciclette. L'appartamento gode di un giardino ad uso esclusivo che abbraccia la casa su due lati opposti, garantendo uno sbocco esterno privato sia dalla zona cucina che la zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto, zone relax o per chi possiede animali domestici. Ampio box singolo Euro 25.000,00. I Servizi Esclusivi del Complesso Vivere nel "Lesmo Country" significa accedere a un vero e proprio club privato immerso in un parco piantumato con laghetto artificiale, dotato di: Portineri[…]
