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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 240.000 € (cod.66312ade)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: lesmo case s.a.s.) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.580 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza con ascensore
Lesmo, posizione centrale comoda con i servizi di prima necessità. Proponiamo un elegante appartamento unico nel suo genere disposto su due livelli. Palazzina recente in contesto di mini residence con piscina. Questa abitazione signorile offre una superficie di 80 mq, distribuita in modo funzionale per garantire comfort e praticità. Al primo livello, si trova un luminoso soggiorno che si apre su una cucina moderna, ideale per chi ama cucinare e intrattenere, con sfogo su terrazzino vivibile con affaccio su zona verdeggiante. Salendo al piano superiore, si accede alla zona notte, composta da camera da letto ben proporzionata con uscita su terrazzino e secondo bagno finestrato. L'immobile è stato progettato con attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di qualità che conferiscono un tocco di raffinatezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del contesto residenziale, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa unica, moderna e confortevole. Compreso nel prezzo box e cantina
