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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 575.000 € (cod.66308966)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 575.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da franco guerrieri) a
575.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.504 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.875 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,90%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Nel prestigioso Residence Lesmo Green, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale di circa 225 mq complessivi, situato al piano terra e impreziosito da splendidi spazi verdi privati, di 300 mq ca., ideali per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla privacy. Comprare in Lesmo Green vuol dire non solo acquistare una casa ma uno stile di vita: più che in un residence, si ha la percezione di vivere immersi in un parco perfettamente curato, con ordine e armonia. È il luogo ideale per chi è alla ricerca di riservatezza, comfort e servizi di alto livello, potendo godere di spazi comuni pensati per ogni esigenza. Piscina, campo da tennis, campo da calcio e aree verdi permettono di vivere in un contesto di convivialità e benessere, adatto a famiglie, coppie e a chi desidera tranquillità senza rinunciare ai servizi. Il servizio di portineria e sorveglianza attivo 24 ore su 24 garantisce sicurezza e serenità. L'immobile si presenta in perfette condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con nuovi infissi, un impianto fotovoltaico da 4 kW con 5 kW di accumulo e pergolati esterni, creando un'abitazione moderna, accogliente ed efficiente, perfetta per la vita familiare e per piacevoli momenti di convivialità. La superficie principale di circa 160 mq si sviluppa interamente al piano terra. Il grazioso giardino d'ingresso accompagna verso l'abitazione, dove gli spazi sono organizzati con grande funzionalità ed eleganza. La zona giorno si distingue per l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino bifacciale che separa armoniosamente l'area living dalla zona pranzo, creando un'atmosfera calda e raffinata. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, si apre sul giardino frontale, dove un comodo porticato permette di organizzare pranzi e cene all'aperto, godendo della tranquillità del verde in ogni stagione. Il soggiorno, invece, si affaccia sul meraviglioso giardino sul retro, caratterizzato da un suggestivo laghetto: un autentico angolo di par[…]
