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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 114.700 € (cod.66296d99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 114.700 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
114.700 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.030 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.850 €/m²) e per monolocali (da 1.345 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,76%).
Invece i prezzi per la zona di California (+7,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bassi immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con climatizzazione
LESMO: Ampio Monolocale con Giardino Privato - Ideale come Investimento! In zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un ampio monolocale finemente arredato, climatizzato e situato al piano terra con porzione di giardino terrazzato in una mini palazzina del 2009 con pochissime spese condominiali. La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione FS di Lesmo, permette comodi spostamenti e una vita serena. L’appartamento si distingue per il suo ampio ambiente open space, valorizzato da vetrate che affacciano sul giardino privato, garantendo luminosità e riservatezza. La zona cottura è ricavata in una comoda nicchia, mentre l'antibagno con lavandino e lavatrice, e il servizio finestrato con box doccia e armadio, completano gli spazi funzionali e curati nei dettagli. Attualmente locato con un contratto di lunga durata in scadenza il 31 luglio 2029, questo immobile rappresenta un investimento sicuro, offrendo una rendita annua del 4,5% sul capitale investito. La sua posizione tranquilla, unita alla vicinanza alla stazione FS, lo rende perfetto sia come soluzione abitativa pronta all’uso, sia come fonte di reddito stabile. Prezzo: € 114.700,00. Contattaci per ulteriori dettagli e scopri come questo appartamento può diventare la tua prossima occasione di investimento
