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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 270.000 € (cod.66254779)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2934 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.605 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,86%).
Invece i prezzi per la zona di California (+7,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA LESMO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto con climatizzazione
Lesmo (MB), Nella splendida cornice di "Lesmo Green" residence rinomato nella Brianza a pochissimi km dal centro di Monza ed a circa 25 km da Milano a cui si arriva entrando in tangenziale nord a Vimercate a 6 km da Lesmo, ed a 25 km dal lago di Lecco siamo a proporvi disponibile subito: un appartamento su due livelli con ingresso indipendente. Il complesso è da sempre la scelta d'elezione per chi vuole abitare in un ambiente esclusivo ed ultrasicuro, viene offerto ai propri abitanti un servizio di portierato h 24, sistema high definition di videosorveglianza collegato sia con la società di sorveglianza che con le forze dell'ordine, ampi spazi verdi e attrezzati caratterizzano il contesto. Il residence è dotato di campo da calcio e basket, parco giochi chiuso e protetto per i bambini attrezzato e dallo Sporting Club che offre ai propri ospiti due piscine di cui una di 25 mt ed una seconda per bambini, le stesse sono inserite in un ampio spazio verde corredato di barbecue ed ampio portico da riservarsi per feste private. L'immobile in oggetto, di circa 92 mq tot., è così disposto: la scala esterna ad utilizzo esclusivo dell'appartamento ci conduce al terrazzino del piano primo, spazio adatto per colazioni e/o relax all'aperto da cui si accede all'ingresso diretto sul soggiorno con camino segue poi la cucina abitabile ed un servizio finestrato. Dal soggiorno una comoda scala rivestita in legno ci conduce alla zona notte contraddistinta da due camere da letto, di cui la cameretta è dotata di un proprio balcone oltre ad un secondo servizio con vasca da bagno. La pavimentazione del soggiorno e della scala interna è in cotto, i due disimpegni e le camere sono è in parquet, i serramenti sono dotati di serrande di sicurezza e nella camera matrimoniale è presente uno split per l'aria condizionata. Il presente immobile viene offerto, comprensivo di cantina, ad € 270.000,00 oltre alla possibilità di acquistare un ampio Box Singolo di 18 mq ad € 20.000,00. Classe di risparmio energetico "G" 53" KWh/mq. NOTE: le metra[…]
