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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 290.000 € (cod.6618757a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.400 €/m² e
2.654 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre nella zona di Peregallo. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peregallo.) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,22%).
Invece i prezzi per la zona di Peregallo. (+8,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con terrazza con garage con caminetto con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
LESMO - Proponiamo in vendita ampio appartamento di 130 mq sito in contesto residenziale tranquillo e ben servito, edificato negli anni Settanta. L'immobile, offre tre locali con doppi servizi, è dotato di ascensore cantina e box, e si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La zona giorno affaccia sull'ampio terrazzo e si compone di un elegante soggiorno di generosa metratura impreziosito dal camino e servito dal sistema di climatizzazione con split, che garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione, di una cucina abitabile con pavimentazione in cotto e un comodo ripostiglio, anch'essa con uscita sul terrazzo, vero plus della proposta e perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene conviviali circondati dal verde e dalla privacy. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte con una camera matrimoniale e una seconda camera soppalcata con uscita su piccolo terrazzo, ideale come cameretta o stanza degli ospiti, con soffitto e pavimento in legno. I due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, sono funzionali e ben rifiniti, offrendo praticità e privacy per tutta la famiglia. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, con la comodità di tutti i servizi e la possibilità di godere di un ampio spazio esterno privato. A completamento, la cantina e un garage di 25 mq da quotare a parte in euro 25.000 il cui acquisto è obbligatorio. NOTE: il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà
