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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo a 270.000 € (cod.6611fcbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: lesmo case s.a.s.) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3176 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con ascensore
Nel cuore del comune di Lesmo e nelle immediate vicinaze di tutti i servizi di prima necessità proponiamo un appartamento su unico livello situato al piano terra di un edificio moderno. L'immobile, costruito nel 2010, offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali: cucina è ben organizzata, soggiorno che si affaccia su un ampio giardino privato distribuito su tre lati liberi, perfetto per momenti di tranquillità all'aperto, .due camere da letto accoglienti e due bagni dotati di finiture moderne. Tra i comfort inclusi, l'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. L'edificio è servito da ascensore, facilitando l'accesso a tutte le aree
