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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 310.000 € (cod.660a7c24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.667 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.775 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre nella zona di Peregallo. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peregallo.) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,55%).
Invece i prezzi per la zona di Peregallo. (+8,25%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
OPEN HOUSE SABATO 12 SETTEMBRE DALLE ORE 10.00 ALLE ORE 12.00***LESMO - Proponiamo in vendita ampio appartamento di 130 mq sito in contesto residenziale tranquillo e ben servito, edificato negli anni Settanta. L'immobile, offre tre locali con doppi servizi, è dotato di ascensore cantina e box, e si distingue per l'ottima esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ambiente. La zona giorno affaccia sull'ampio terrazzo e si compone di un elegante soggiorno di generosa metratura impreziosito dal camino e servito dal sistema di climatizzazione con split, che garantiscono un'atmosfera accogliente in ogni stagione, di una cucina abitabile con pavimentazione in cotto e un comodo ripostiglio, anch'essa con uscita sul terrazzo, vero plus della proposta e perfetto per godere di momenti di relax all'aperto o per pranzi e cene conviviali circondati dal verde e dalla privacy. Un pratico corridoio accompagna alla zona notte con una camera matrimoniale e una seconda camera soppalcata con uscita su piccolo terrazzo, ideale come cameretta o stanza degli ospiti, con soffitto e pavimento in legno. I due bagni, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, sono funzionali e ben rifiniti, offrendo praticità e privacy per tutta la famiglia. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti generosi, con la comodità di tutti i servizi e la possibilità di godere di un ampio spazio esterno privato. A completamento, la cantina e un garage di 25 mq da quotare a parte in euro 25.000 il cui acquisto è obbligatorio. NOTE: il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative ivi comprese le metrature e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita o locazione della proprietà
