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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 380.000 € (cod.65eff76b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%), come per la zona di California (+6,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA LESMO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con caminetto con ascensore con mansarda
Lesmo (MB) "Country" contesto di prestigio progettato da Umberto Pierini, un famoso urbanista attivo specialmente nell’area monzese. Il residence si sviluppa intorno ad un laghetto/giardino acquatico e comprende un campo da tennis in erba sintetica, due piscine di cui una scoperta estiva con ampia zona relax ed una coperta invernale riscaldata con sauna e spogliatoio, un parco giochi attrezzato per bambini, alberi di pregio sia nel giardino condominiale che in quelli privati e servizio di portineria diurno. L’area immediatamente prima del cancello di entrata è di proprietà ed è riservata per il parcheggio di macchine per gli ospiti. Il Residence è situato in una zona residenziale a 200 metri dal centro del paese, vicino a scuole (elementari e medie), municipio e servizi vari, tra cui le Stazioni ferroviarie di Arcore e Biassono e Parco della Villa Reale di Monza dista solo 3 Km.. Vi proponiamo servito da ascensore un ampissimo appartamento di 224 mq, così disposto: al piano primo un disimpegno d'ingresso ci conduce allo spaziosissimo salone doppio con camino diviso in una zona divani/ conversazione tv ed una zona sala da pranzo/cena con la straordinaria particolarità di un ampia vetrata ed una porta finestra ci conduce al terrazzo di 30 mq ca. che gode di una vista stupenda sul verde ed al contempo beneficia di una privacy invidiabile, la cucina è abitabile ed un disimpegno notte ci conduce alla camera da letto matrimoniale ed al servizio al piano completo. Una comoda scala interna ci conduce al secondo piano mansardato suddiviso in due camere da letto oltre ad un lovale studio/hobby che si affaccia sul salone oltre ad i doppi servizi entrambi finestrati. Completano la proprietà un ampio vano di cantina e la possibilità di un box doppio in larghezza di 27 mq. Riscaldamento Centralizzato con Gestione Autonoma. 52' KWh/m2a. Il presente immobile viene offerto ad € 380.000,00 oltre alla possibilità del vano autorimessa doppia di 27 mq ad € 40.000,00 per un totale tra appartamento e autorimessa pari ad € 420.[…]
