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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 320.000 € (cod.65ef06f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2711 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.332 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, ma anche la zona di Peregallo. è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peregallo.) è pari a
2.230 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vendocasa Soluzioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi e altre che regalano uno stile di vita. Questa è una di quelle. Nel suggestivo borgo di Peregallo, a Lesmo, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 118,00 mq, situato al primo piano di una prestigiosa dimora storica dei primi del Novecento, sapientemente recuperata e ristrutturata nel 1995. Un contesto riservato, composto da poche unità abitative, dove storia, tranquillità e natura convivono in perfetto equilibrio. Il valore aggiunto di questa residenza è il magnifico parco condominiale che circonda l’intero complesso, arricchito da una splendida piscina riservata ai residenti: uno spazio esclusivo dove rilassarsi, trascorrere il tempo libero e vivere la bella stagione immersi nel verde. L’appartamento è servito da ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti e per la luminosità garantita dalla tripla esposizione nord–ovest–sud. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente e funzionale, composto da un luminoso soggiorno dedicato alla conversazione e al relax e da una cucina abitabile con balcone, caratterizzata da grandi aperture che regalano una piacevole vista sul parco. La zona notte, ben separata, comprende una spaziosa camera matrimoniale con doppia esposizione, una seconda camera dalle dimensioni tali da poter ospitare comodamente un letto matrimoniale e due bagni: uno finestrato, completo di vasca e doccia, e un secondo locale utilizzato come lavanderia. Gli interni conservano uno stile caldo ed elegante grazie al parquet presente in tutti gli ambienti, agli infissi in legno con doppi vetri e alle persiane in legno, materiali che donano carattere e continuità agli spazi. L’immobile dispone inoltre di: • riscaldamento autonomo; • caloriferi in acciaio; • impianto di climatizzazione completo con pompa di calore; • predisposizione per impianto antifurto. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. È possibile acquistare separatamente dal prezzo un box singolo, un box doppio oppure entrambe le autorim[…]
