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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California a 215.000 € (cod.65e734ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona California, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2471 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.514 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.975 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (California) è pari a
2.265 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di California (+6,95%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
brianza case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Lesmo, via Marconi, in posizione centrale comoda con tutti i servizi, proponiamo in esclusiva di vendita ampio e luminoso tre locali al piano primo con box e cantina. L’immobile si trova al piano primo di uno stabile anni ’70, per il quale sono già stati deliberati i lavori di restauro delle facciate le quali spese saranno a carico di parte venditrice. L’appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione, gode di tripla esposizione ed è cosi composto: corridoio di ingresso, cucina abitabile con balcone di servizio, ampio e luminoso soggiorno con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, bagno, cameretta con balcone. Il riscaldamento è autonomo, sono presenti i condizionatori sia nelle camere che nel soggiorno, i serramenti sono in alluminio doppio vetro. Al piano S.1 sono presenti la cantina e ed il box. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di € 215.000 + € 15.000 per il box. Trattabili. L'appartamento è libero a 6 mesi dalla proposta. Ape classe F 91. Per info e visite 3351878176
