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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno a 140.000 € (cod.65e15c52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 140.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.345 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre la zona di Gerno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerno) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
Invece i prezzi per la zona di Gerno (+8,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione per vacanza
In elegante contesto residenziale del 2011, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato due anni fa, situato a soli 3 minuti dalla stazione ferroviaria di Biassono-Lesmo Parco. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e le finiture di qualità. La zona giorno, esposta a sud, gode di un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata ed è composta da soggiorno con cucina a vista. Un ampio disimpegno notte, attrezzato con armadiatura su misura, conduce alla zona notte composta da camera matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato completo di doccia. L'immobile è dotato di: climatizzazione in ogni ambiente; parquet di pregio in tutta l'abitazione; videocitofono; serramenti di recente installazione. Il contesto, caratterizzato da una particolare architettura e da affacci sul bosco circostante, regala una piacevole sensazione di relax e riservatezza, offrendo l'atmosfera di una casa vacanza pur rimanendo comoda con tutti i principali servizi e collegamenti. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa di 16 mq, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000. La soluzione ideale per chi cerca tranquillità, verde e qualità abitativa a pochi minuti da Monza e Milano
