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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 545.000 € (cod.65ce56b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 545.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.680 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, ma anche la zona di Peregallo. è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Peregallo.) è pari a
2.040 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.M. Immobiliare Merate S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage con caminetto da ristrutturare
Lesmo - via Boccaccio - Proponiamo in vendita VILLA singola libera su 4 lati con giardino privato, edificata nei primi anni 80. La villa è attualmente così suddivisa: Al piano terra troviamo l' ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, 2 bagni e 4 camere da letto; al piano interrato, raggiungìbile da scala in muratura interna, troviamo uno studio, un locale hobby, la centrale termica, un ripostiglio oltre ad una taverna di 2 locali recentemente ristrutturata completa di arredo, ideale per ospiti o per attività professionali da svolgere in casa. Il box doppio completa il piano. Il portico al piano terra e il grande terrazzo al piano primo impreziosiscono la soluzione. Il piano terra presenta finiture dell' epoca di costruzione e richiede alcuni interventi di ammodernamento a differenza del piano interrato che è stato oggetto di ristrutturazione. Per informazioni e sopralluoghi 334-9523977
