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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California a 980.000 € (cod.65cd092e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesmo in zona California, la richiesta di 980.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
375 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.650 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (California) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,24%).
Invece i prezzi per la zona di California (+4,56%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cortile
In tranquilla e riservata zona residenziale alle porte di Lesmo, proponiamo esclusiva villa indipendente di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi, finiture di pregio e grande versatilità degli ambienti. La proprietà si sviluppa su tre livelli di circa 125 mq ciascuno, offrendo una distribuzione degli spazi ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera ambienti dedicati a lavoro, relax e convivialità. Al piano terra veniamo accolti da un ampio e luminoso open space, sapientemente organizzato in zona soggiorno, area pranzo e comodo studio. La cucina è abitabile e ben separata, perfetta per l’utilizzo quotidiano. Gli ambienti si affacciano sull’esterno garantendo continuità tra interno ed esterno e una piacevole vivibilità. Il piano primo ospita la zona notte, attualmente suddivisa in tre spaziose camere, ognuna dotata di bagno privato, soluzione ideale per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia o per un utilizzo di tipo ricettivo. Al piano interrato troviamo un ampio e funzionale locale hobby, perfettamente organizzato con cucina, zona pranzo, soggiorno con area TV e spazio dedicato al gioco e al tempo libero. Il livello è direttamente collegato all'ampio box triplo di 67 mq, comodo e facilmente accessibile. La villa, ha cappotto termico esterno, solare termico con bollitore da 300 litri e caldaia a condensazione nuova, per un consistente risparmio energetico. All’esterno la villa è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande patio coperto di circa 120 mq, perfettamente attrezzato con zona pranzo dotata di TV e area salotto con divani, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La metratura del giardino consente inoltre la possibilità di realizzare una piscina interrata di circa 10 x 4 metri, valorizzando ulteriormente la proprietà. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole come l’Istituto Comprens[…]
