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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 320.000 € (cod.65ba4090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.778 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.725 €/m²) e per trivani (da 1.925 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre nella zona di Peregallo. è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peregallo.) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Peregallo. (+7,07%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Visconti Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con terrazza con balcone con garage con ascensore
In contesto residenziale con giardino e piscina condominiale, proponiamo elegante Trilocale con doppi servizi. L'immobile, posizionato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, è completamente rifinito in parquet, offrendo un ambiente caldo e accogliente. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, dove si aprono luminescenti spazi per momenti di convivialità; un balcone adiacente invita a godere di piacevoli momenti all’aperto, immersi nella tranquillità del contesto circostante. Un ulteriore salotto offre la possibilità di creare uno spazio versatile, ideale come zona lettura o studio. Le due camere da letto sono progettate per garantire privacy e relax, mentre i doppi servizi assicurano funzionalità e comodità per gli ospiti e per la famiglia. Le finiture interne sono di alto livello: parquet in tutti gli ambienti, travi a vista sbiancate, infissi di qualità e bagni dal design contemporaneo. Le ampie finestre garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà include anche un vano cantina, perfetto per lo stoccaggio di attrezzature e forniture, Completano la proposta la possibilità di acquistare un box singolo e un box doppio (40 mq) Per info e visite Andrea 329 0747391
