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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 89.000 € (cod.659b3577)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1508 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.833 €/m² e
2.008 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.735 €/m²) e per bivani (da 1.580 €/m² a 2.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Peregallo., dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.100 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMICA LESMO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina da ristrutturare con climatizzazione edificio storico
Lesmo (MB): zona Peregallo, a soli 8 km da Monza comodo con la stazione FS di Arcore e di Biassono, in contesto d'epoca oggetto di demo/ricostruzione negli anni 90', proponiamo ottimo appartamento, LIBERO SUBITO di 59 mq, cosi composto: ingresso con piccola scala in muratura che ci conduce e si affaccia sul soggiorno con parete attrezzata della cucina a vista, disimpegno armadiato, camera matrimoniale e servizio finestrato con box doccia e attacco lavatrice. I serramenti esterni sono in legno con i doppi vetri e completi di serrande antintrusione. L'appartamento è già dotato d'impianto di climatizzazione installato nel 2022 con pompa di calore e 2 split uno posizionato nella zona giorno e l'altro in camera. Termoautonomo con caldaia di nuova generazione a condensazione sostituita nel 2023. La richiesta per questa soluzione è di € 89.000,00 comprensivo di cantina, oltre ad un box di 25 mq ideale per riporre un'auto e moto/bici + scaffalature ad € 21.000,00, per un Totale di € 110.000,00. 00" KWh/mq. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare i nostri uffici Dinamica 039/6888025, www.dinamicalesmo.it, info@dinamicalesmo.it oppure il Sig. Lorenzo Zorzetto 331/6769010
