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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno a 435.000 € (cod.6585ea30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Alexya sas) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.490 €/m² e
2.664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.335 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo., mentre la zona di Gerno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Rif: 052 - A Lesmo/gerno situata in una posizione riservata, proponiamo una splendida VILLA DI TESTA che si distingue per gli ampi spazi, le finiture di pregio e un giardino privato pensato per il relax totale. I Piani della Casa Zona Giorno: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, la cucina è abitabile e spaziosa, entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo, ideale per cene all’aperto, al piano un primo bagno finestrato con doccia. Zona Notte: Un ambiente caldo e intimo caratterizzato dal sottotetto con soffitto in legno, qui troviamo la camera matrimoniale con cabina armadio, altre due camere e un secondo bagno finestrato dotato di vasca. Area Relax: Una spaziosa taverna con cucina completa e bagno dedicato, che vanta un accesso diretto al GIARDINO piantumato. Esterni e Pertinenze: Il giardino di proprietà è una vera oasi di pace, arricchito da una PISCINA privata dove godersi le giornate estive in totale privacy. Completano la proprietà: BOX DOPPIO in larghezza (basculante elettrica) con accesso diretto dall'abitazione, locale lavanderia. ⭐ Perché scegliere questa villa? Finiture: Il calore del parquet accompagna gran parte degli ambienti, rendendo ogni stanza accogliente. La villa si presenta in un ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Dotazioni: impianto di allarme, predisposizione aria condizionata, pannelli solari termici e cappotto termico. ✅ APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun vincolo, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario, esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo
