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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California a 750.000 € (cod.6584f391)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lesmo in zona California, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1415 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di California.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (California) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
Invece i prezzi per la zona di California (+4,17%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona California
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edilproposte Saronno
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage di recente costruzione con caminetto
All’interno di un contesto residenziale di grande pregio con tennis, piscina, portineria e composto da sole 10 ville, elegante proprietà di generosa metratura circondata da giardino piantumato e bosco. La proprietà è in ottimo stato e molto ben mantenuta, rifinita con materiali di qualità e, per ampiezza, contesto e impatto, una residenza di rappresentanza. Alla villa, disposta su due livelli oltre piano interrato, si accede dal portico attraverso un ampio ingresso che conduce a un salone triplo con camino e affaccio sul giardino; si trovano poi una sala da pranzo separata, una zona di servizio con cucina abitabile preceduta da ampio office e un ambiente utilizzato come locale guardaroba/stireria; allo stesso livello un primo bagno; a un livello rialzato una prima zona notte con 2 camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno; al piano primo 3 camere, di cui una con terrazzo, tutte con bagno privato e cabina armadio e uno studio; al piano interrato un’ampia taverna open space, un locale adibito a sala fitness, la cantina, una grande lavanderia ed un bagno. Box quadruplo e possibilità di posti auto esterni. Serramenti di qualità, dotati di tapparelle elettriche e vetri antisfondamento. Distanze: comoda con tutti i servizi primari e le arterie stradali principali per Monza e Milano: 13 minuti di auto per entrare in Monza, 6 minuti alla tangenziale per Milano o per la Stazione FF.SS
