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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo a 1.650.000 € (cod.6542a395)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesmo, la richiesta di 1.650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
820 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.301 €/m² e
2.469 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo..
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con caminetto con cortile
Via Manara, la zona residenziale più esclusiva e ricercata di Lesmo, immersa in un contesto di totale privacy. Solo qui poteva sorgere questa splendida villa: Una dimora signorile in una zona signorile. Grazie all’ampia metratura e alla sapiente disposizione degli spazi, la villa si presta a molteplici soluzioni: Residenza unifamiliare di rappresentanza. Soluzione per due nuclei familiari, grazie alla presenza di un appartamento indipendente per ospiti o personale di servizio. Abitazione + spazi professionali, per coniugare casa e lavoro. La villa è stata oggetto di una profonda ristrutturazione nel 2012 che ha previsto anche: Impianto solare termico. Cappotto termico. Riscaldamento a pavimento. Infissi. Cablatura. e di un ulteriore upgrade nel 2024 con: Impianto fotovoltaico da 15kW con batterie di accumulo da 30kWh. Domotica con gestione integrata di tapparelle, riscaldamento, luci, allarme e cancelli. Impianto d’allarme evoluto con 50 sensori e 16 telecamere esterne. Copertura piscina Abritaly. Predisposizione per due robot tagliaerba e illuminazione crepuscolare scenografica. Antenna e parabola. Zanzariere. Luci esterne crepuscolari. L’ingresso è di grande impatto grazie al lungo vialetto in sassi di fiume che conduce all’ autorimessa. Giardino di circa 6.000 mq. finemente piantumato con essenze, arbusti e alberi ad alto fusto su cui si trova la splendida piscina privata. La villa, totalmente indipendente, ad oggi si compone come segue: Piano meno uno – circa 170 mq. (di cui circa 30 mq. di patio) Ingresso, soggiorno e cucina, bagno, ripostiglio, due camere da letto, bagno. Patio. Piano terra / rialzato – circa 290 mq. (di cui circa 80 mq. di portico) Disimpegno d’ingresso, salotto, salone con camino, sala da pranzo, cucina di 30 mq., dispensa, studio, bagno. Portico. Piano primo – circa 290 mq. (di cui circa 80 mq. di terrazzo) Disimpegno, ambiente studio / giochi. Camera da letto con locale guardaroba e sala da bagno. Camera da letto con bagno privato Camera da letto con locale guardaroba e bagno. T[…]
