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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno a 125.000 € (cod.6504c3c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 125.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Alexya sas) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1984 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.391 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.320 €/m²) e per bivani (da 1.565 €/m² a 2.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di California, mentre la zona di Gerno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gerno) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Peregallo. che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
Invece i prezzi per la zona di Gerno (+10,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con garage
Rif: 030 - LESMO In un contesto residenziale estremamente tranquillo e riservato, immerso nel verde condominiale, proponiamo in vendita al primo piano un AMPIO e accogliente BILOCALE, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità. L'ingresso sul soggiorno dal quale si accede direttamente al balcone con un gradevole affaccio sul giardino condominiale, la cucina semi-abitabile separata, perfetta per un utilizzo comodo e pratico, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato completo di vasca/doccia, nicchia per un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una CANTINA e un'autorimessa condominiale utilizzabile comeBOX AUTO. IDEALE COME PRIMA CASA O INVESTIMENTO! APPUNTAMENTI DI VISIONE : In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun vincolo, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario, esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo
