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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno a 460.000 € (cod.64f17c8c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da MEDIANDO IMMOBILIARE S.N.C.) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1716 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.295 €/m² e
2.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo., ma anche la zona di Gerno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.785 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
LESMO GERNO: In signorile complesso residenziale immerso nel verde, ubicato in strada senza uscita vicino alla stazione ferroviaria di Macherio/Canonica raggiungibile anche a piedi, disponiamo di vil
