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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo. a 325.000 € (cod.64d5b557)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Peregallo., la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2124 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.285 €/m²) e per quadrivani (da 1.690 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Peregallo..
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Peregallo., dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.960 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roberto Brioschi Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage con cortile
LESMO/PEREGALLO - Residenza “Nel Parco”: splendida dimora di circa 150 mq su due livelli (piano terra ed interrato) circondata SUI TRE lati dal GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO di circa 200 mq. Al piano terra, un ingresso living introduce al soggiorno dall’eccellente e luminosa ESPOSIZIONE SUD-OVEST, con accesso al PATIO di circa 17 mq in aggetto sul giardino. Il soggiorno è collegato alla cucina abitabile, anch’essa avente accesso al patio
