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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno a 97.000 € (cod.6499ffd6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno, la richiesta di 97.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dierre Case) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.702 €/m² e
1.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 1.975 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 2.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lesmo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lesmo, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Peregallo., mentre nella zona di Gerno è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gerno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lesmo in zona Gerno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone senza ascensore
Lesmo - Gerno- proponiamo in vendita al primo piano SENZA ASCENSORE- appartamento composto da: ingresso, soggiorno con cucina con balcone, ripostiglio, camera da letto con balcone, bagno con vasca. L'immobile si presenta allo stato originale. Completa la soluzione una cantina e un box singolo. EP gl, 116,22 nren kWh/m² anno. La zona è residenziale e si circonda di parco pubblico, scuole, principali servizi. " Le immagini hanno mera funzione indicativa e non costituiscono vincolo o elemento contrattuale
